724 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 1 928 $/m² · 253,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306404861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
10043306404861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 949 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 509 074 $ Poids 24 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 228 $ Poids 24 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 443 $ Poids 14 % |
| 4 | 405, rue du Major-Abbé-Huard, Rimouski 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 609 600 $ (2 681 $/m²) 227,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 419 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 655 819 $ Poids 13 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 766 016 $ Poids 12 % |
| 6 | 408, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 437 $/m²) 238 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 610 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 928 $ Poids 12 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 465 $ Poids 10 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 959 510 $ Poids 9 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 907 $ Poids 8 % |
| 12 | 424, Rue de la Normandie, Rimouski 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (2 471 $/m²) 257,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 330 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 705 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.