734 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306413136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
10043306413136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 648 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +477 $ | 98 831 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 356 995 $ Poids 42 % |
| 3 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 375 $ Poids 30 % |
| 4 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 283 980 $ Poids 30 % |
| 5 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 871 $ Poids 26 % |
| 6 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 741 $ Poids 22 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 405 222 $ Poids 20 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 442 223 $ Poids 20 % |
| 10 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 527 794 $ Poids 19 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 516 983 $ Poids 19 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 405 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.