15 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306502469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
10043306502469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 624 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 469 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 715 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 431 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 942 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 370 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 399 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 148 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 301 955 $ Poids 44 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 163 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 415 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 356 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 100 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.