9 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 176,4 m² · constr. 1987 · terrain 7 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 175,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306503048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
10043306503048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 880 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 624 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 542 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 757 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 709 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 631 348 $ Poids 41 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 539 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 490 301 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 768 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 734 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 529 769 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.