11 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306503223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
10043306503223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 840 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 327 755 $ Poids 55 % |
| 3 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 851 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 091 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 185 $ Poids 48 % |
| 5 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 323 101 $ Poids 45 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 299 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 297 914 $ Poids 38 % |
| 9 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 946 m · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 552 $ Poids 29 % |
| 10 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 860 $ Poids 24 % |
| 11 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 293 392 $ Poids 21 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 851 m · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 284 117 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.