10 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 245,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306503925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
10043306503925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 840 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 245 $ Poids 72 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 596 $ Poids 46 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 765 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 520 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 855 020 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 917 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 777 600 $ Poids 41 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 976 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 485 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 0 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 077 $ Poids 37 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 981 213 $ Poids 32 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 878 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 893 311 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 68 124 $ Poids 24 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 133 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 745 $ Poids 11 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +90 741 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 942 305 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.