341 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306505281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043306505281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 765 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 623 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 425 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 878 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 413 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 501 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 936 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 457 450 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 368 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 323 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 607 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.