337 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 138,5 m² · constr. 1984 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306505453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
10043306505453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 716 $ Poids 74 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 495 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 599 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 548 $ Poids 55 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 901 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 553 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 453 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 473 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 870 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 696 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.