324 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 3 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306506083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
10043306506083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 115 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 803 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 543 457 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 456 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 465 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 769 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 455 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.