320 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 163,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306506376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
10043306506376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 768 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 501 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 742 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 782 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 372 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 500 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 621 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 605 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 491 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 478 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 708 411 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 622 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 779 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 588 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.