242 Rue DAUPHINÉ · Rimouski
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 198,7 m² · constr. 2022 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306509146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
10043306509146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 175 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 878 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 141 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 418 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 527 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 908 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 633 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 780 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 756 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 867 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 531 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 553 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 569 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 399 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 326 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 819 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 796 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.