23 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 229,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306512370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
10043306512370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 986 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 918 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 744 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 163 247 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 157 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 500 907 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 65 217 $ Poids 26 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 942 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 620 442 $ Poids 24 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 594 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 559 366 $ Poids 18 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 911 734 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.