2 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 134,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306513159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
10043306513159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 764 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 578 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 842 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 482 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 569 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 568 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 69 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 419 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 115 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.