37 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 146,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306513486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
10043306513486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 672 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 927 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 888 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 793 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 573 777 $ Poids 52 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 576 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 467 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 641 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 535 $ Poids 40 % |
| 11 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 780 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 673 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 177 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.