41 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 212,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306513834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
10043306513834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 793 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 920 $ Poids 72 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 561 $ Poids 47 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 853 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 182 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 997 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 157 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 696 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 944 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 720 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 930 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 599 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 602 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 86 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 487 558 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.