20 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306514727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
10043306514727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 567 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 409 $ Poids 70 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 799 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 699 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 790 $ Poids 67 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 980 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 972 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 991 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 454 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 960 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 765 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 154 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.