8 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306515004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
10043306515004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 423 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 422 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 878 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 445 272 $ Poids 68 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 902 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 180 236 $ Poids 63 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 987 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 454 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 855 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 410 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 366 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 321 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.