319 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306515247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
10043306515247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 456 $ Poids 73 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 464 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 592 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 891 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 574 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 468 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 876 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 577 759 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 307 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 522 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 494 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 572 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 674 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.