303 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306516487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
10043306516487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 814 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 155 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 439 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 845 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 376 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 354 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 457 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 658 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 497 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 453 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 440 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 973 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 342 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 929 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 781 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 081 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.