302 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306517232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
10043306517232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 300 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 754 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 164 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 892 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 280 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 687 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 806 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 397 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 925 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.