29 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 134,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306520529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
10043306520529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 610 $ Poids 53 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 957 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 412 $ Poids 52 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 113 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 624 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 233 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 411 699 $ Poids 41 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 555 085 $ Poids 34 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 557 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 532 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 169 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.