27 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 182 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306521143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
10043306521143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 738 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 667 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 577 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 580 202 $ Poids 29 % |
| 6 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 520 611 $ Poids 27 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 670 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 758 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 60 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 569 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 561 843 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 880 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.