30 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306521856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
10043306521856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 906 $ Poids 55 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 869 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 158 $ Poids 51 % |
| 3 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 953 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 427 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 451 128 $ Poids 43 % |
| 5 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 397 421 $ Poids 42 % |
| 6 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 148 071 $ Poids 40 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 368 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 261 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 320 $ Poids 32 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −868 $ | 163 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 178 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.