51 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306522557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043306522557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 572 $ Poids 64 % |
| 2 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 728 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 481 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 367 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 728 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 446 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 786 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 410 799 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 766 $ Poids 48 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 180 581 $ Poids 48 % |
| 11 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 765 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.