47 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306523210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043306523210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 718 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 781 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 681 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 393 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 173 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 800 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 459 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 407 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 429 273 $ Poids 43 % |
| 11 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 095 $ Poids 40 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 439 265 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.