46 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 400,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 808 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306523627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
1 043 200 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
10043306523627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 799 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +111 061 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 446 701 $ Poids 36 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 858 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +139 348 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 446 $ Poids 24 % |
| 3 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 314 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 816 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 761 509 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 995 517 $ Poids 7 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +125 204 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 750 184 $ Poids 6 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 199 289 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +180 159 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 966 220 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 167 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 618 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 918 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 106 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +114 842 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 764 870 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.