289 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306527292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
10043306527292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 404 506 $ Poids 73 % |
| 2 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 394 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 426 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 825 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 172 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 949 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 308 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 910 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 396 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 436 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 959 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.