285 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 120,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306527526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
10043306527526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 836 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 931 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 344 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 347 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 401 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 511 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.