32 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306531341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
10043306531341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 937 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 432 903 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 377 610 $ Poids 41 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 460 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 406 409 $ Poids 38 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 151 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +868 $ | 167 063 $ Poids 33 % |
| 9 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 747 $ Poids 30 % |
| 10 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 415 $ Poids 30 % |
| 11 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 482 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 131 378 $ Poids 30 % |
| 12 | 352, rue de la Normandie, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 423 566 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.