36 Rue ESCALADE · Rimouski
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 172,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306531745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
10043306531745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 985 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 824 $ Poids 65 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 630 942 $ Poids 45 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 547 483 $ Poids 42 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 701 556 $ Poids 41 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 380 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 727 067 $ Poids 30 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 090 $ Poids 29 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 164 $ Poids 29 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 635 695 $ Poids 29 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 533 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 552 440 $ Poids 25 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 495 016 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.