55 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 124,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306532270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
10043306532270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 917 $ Poids 62 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 929 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 400 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 778 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 110 536 $ Poids 49 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 615 $ Poids 44 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 871 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 075 $ Poids 40 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 825 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 521 092 $ Poids 40 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 631 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 731 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.