52 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306532717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043306532717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 375 920 $ Poids 61 % |
| 2 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 832 $ Poids 61 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 798 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 974 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 649 $ Poids 51 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 353 $ Poids 50 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 457 419 $ Poids 49 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 537 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −868 $ | 185 196 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.