50 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306533350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
10043306533350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 779 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 416 $ Poids 46 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 258 $ Poids 45 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 526 659 $ Poids 43 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 605 883 $ Poids 43 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 610 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 885 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 702 936 $ Poids 38 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 512 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 523 087 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 612 550 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.