59 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306541112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
10043306541112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 557 $ Poids 52 % |
| 2 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 980 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 938 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 404 $ Poids 48 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 407 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 367 086 $ Poids 43 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 179 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 459 016 $ Poids 37 % |
| 8 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 634 $ Poids 34 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 422 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 445 198 $ Poids 33 % |
| 11 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 095 $ Poids 30 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 733 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.