54 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306542083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
10043306542083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 872 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 827 $ Poids 53 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 959 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 926 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 029 $ Poids 46 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 583 690 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 476 277 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 604 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 976 m · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 683 875 $ Poids 34 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 496 $ Poids 34 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 586 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 504 253 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 578 850 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.