56 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 194,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306542460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
10043306542460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 667 209 $ Poids 40 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 577 695 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 578 461 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 60 584 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 519 626 $ Poids 27 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 702 590 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +7 934 $ | 126 392 $ Poids 22 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 694 913 $ Poids 22 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 770 868 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.