315 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 4 556 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 129 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 153,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306570460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
10043306570460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 129 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 360 036 $ Poids 43 % |
| 3 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 469 999 $ Poids 40 % |
| 4 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 506 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 176 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 400 155 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 757 $ Poids 28 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 413 806 $ Poids 27 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 049 $ Poids 27 % |
| 12 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 467 464 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.