173 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
548 600 $
Autre · 5 175 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 51 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 383,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306586069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
10043306586069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 714 $ Poids 57 % |
| 2 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 910 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 957 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 975 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 441 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 464 532 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 381 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 407 $ Poids 44 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 187 434 $ Poids 44 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 553 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 327 960 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.