198 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 230,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 654 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
801 200 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
10043306600186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 238 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 667 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 79 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 933 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 220 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 859 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 298 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 781 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 620 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 994 $ Poids 49 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 083 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 446 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 609 221 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 197 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 741 $ Poids 31 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 1 045 287 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 711 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 549 154 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.