201 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 335,8 m² · constr. 2016 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 664 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
10043306600321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 182 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 935 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 169 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 447 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 721 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 936 375 $ Poids 18 % |
| 5 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −51 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 736 143 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −59 176 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 025 229 $ Poids 12 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 446 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 836 096 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.