196 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 428 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
10043306600358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 147 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 145 $ Poids 83 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 543 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 690 $ Poids 78 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 788 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 495 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.