199 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 140,5 m² · constr. 2020 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
10043306600543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 185 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 674 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 771 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 510 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 413 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 59 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 731 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 763 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 927 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 506 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.