197 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 126,5 m² · constr. 2021 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
10043306600735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 195 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 53 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 699 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 317 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 439 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 26 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.