181 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 228 m² · constr. 2004 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 694 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306602817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
10043306602817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 164 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 614 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 438 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 801 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 153 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 864 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 88 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 0 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 586 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +900 $ | 69 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 445 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 013 379 $ Poids 44 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 271 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 594 316 $ Poids 38 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 968 218 $ Poids 35 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 208 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 884 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 764 920 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.