179 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 182,2 m² · constr. 2009 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 487 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306602989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
10043306602989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 484 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 170 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 789 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 423 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 768 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 707 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 830 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 125 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 268 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 548 851 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 564 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 936 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 883 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 569 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 240 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 590 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 351 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.