186 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 264,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 670 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
10043306603010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 248 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 669 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 140 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 433 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 795 715 $ Poids 70 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 864 343 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 86 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 867 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 667 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 151 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 215 $ Poids 44 % |
| 7 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 092 513 $ Poids 42 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 793 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 150 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 953 625 $ Poids 33 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 413 $ Poids 26 % |
| 11 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 830 084 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 950 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 570 730 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.