177 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 301 m² · constr. 1991 · terrain 1 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 552 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
10043306603139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 227 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 290 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 552 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 254 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −84 375 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 251 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 453 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 090 660 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 223 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 984 058 $ Poids 22 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 527 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 570 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 683 483 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 717 416 $ Poids 11 % |
| 12 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 764 590 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.