182 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
1 368 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 626,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 300 $
Rôle antérieur 1 088 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
1 357 800 $
Rôle antérieur
1 088 100 $
ID provincial
10043306603263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 915 989 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 194 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 720 390 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 272 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 174 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 043 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 822 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 241 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 804 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 002 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 283 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 378 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 964 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 186 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 126 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 830 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 78 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.