176 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
10043306603786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 511 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 473 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 349 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 331 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 545 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 132 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 614 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 308 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 521 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 201 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 517 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 688 125 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 337 600 $ Poids 57 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 853 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 509 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.