172 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 279,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 599 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
10043306603958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 253 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 233 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 650 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 129 $ Poids 42 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 648 076 $ Poids 42 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 064 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 108 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +83 332 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 847 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 270 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 168 $ Poids 29 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 809 396 $ Poids 22 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 557 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 671 213 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 699 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.